Fastighetsbolag kommersiella fastigheter

Äger du egen en bostadsrätt, ett byggnad eller ett villa? Då har ni faktiskt redan en sektion av dina pengar investerade mot just bostadsbranschen – vilket existerar värt för att komma minnas när ni bygger upp din aktieportfölj och önskar skapa balans i den! Här följer några svenska populära fastighetsaktier med inriktning på bostäder:

• Magnolia Bostad
• Akelius
• Samhällsbyggnadsbolaget (SBB)
• Wallenstam
• K-Fastigheter
• Neobo

Industri

Industrier kräver stora fastigheter, såsom oftast existerar särskilt anpassade till produktion. Industrifastigheter existerar en sektion av affärsmässig fastigheter, dock man separerar dem ofta i enstaka egen underkategori eftersom dem skiljer sig en sektion. Bland annat är dem känsligare på grund av lågkonjunkturer jämfört med andra typer från kommersiella egendomar. Under lågkonjunktur eller andra oroliga tider drar industrier ofta ner på produktionen.

Utöver detta är industrierna ofta inriktade på en visst zon och kunna drabbas hårt vid bristande på nödvändiga råvaror alternativt vid höga elpriser. modell på svenska bolag likt bland annat inriktar sig på industrifastigheter:

• Castellum
• Kungsleden
• Wihlb
• 

Fastighetsaktier

Fastighetsaktier är aktier i bolag som äger, förvaltar och/eller hyr ut fastigheter. Det som framförallt skiljer dem åt är vad för slags fastigheter de förvaltar, dess börsvärde, premie/rabatt samt var i landet de har fastigheter. Det kan exempelvis vara hyresfastigheter för privatpersoner, kontor eller hotell.

En fördel är att fastighetsbolag generellt är stabila bolag med bra kassaflöden. Flera av de större bolagen i Sverige har även en lång historia av hög direktavkastning och stabila utdelningar. Likt livsmedel kommer det även alltid finnas efterfrågan på boende, lokaler och kontor.

En nackdel med fastighetsaktier är att bolagen är räntekänsliga. Går räntan upp kommer det långsiktigt att skapa betydligt högre räntekostnader på de stora lån som dessa bolag har.

Artikelns innehåll

Börsnoterade fastighetsbolag med olika inriktningar

Fastighetsbolag äger eller förvaltar fastigheter. Primärt kategoriseras de utifrån om innehavet är kommersiella fastigheter eller bostäder. Inom kommersiella fastigheter finns även flera ”underkategorier” så som hotell, lager, logistik osv.

Kommersiella fastigheter

Med kommersiella fastigheter menas fastighe

Här presenterar Fastighetsvärlden en rangordning av 50 största fastighetsägarna. Totalt äger bolagen svenska fastigheter för närmare miljarder kronor.


I TOPPLISTAN HAR BOLAGENS bestånd utanför Sverige räknats bort. Uppgifterna bygger på marknadsvärdet enligt bolagens senaste tillgängliga rapport eller uppgift från företrädare för bolaget. I några fall har uppgifterna från rapporten justerats med transaktioner som ägt rum fram till och med det tredje kvartalet , och i några fall där påtagligt stora affärer genomförts därefter har även dessa affärerna tagits med. I de fall bolag deläger fastigheter har bolaget tillgodoräknat sig sin andel av värdet.

Här kan du ladda ner mittuppslaget från magasinet Fastighetsvärlden, Nr 1/, där listan ursprungligen publicerades. Där presenter vi även ett flertal där ägarna kategoriseras.

* Inkluderar kända stora affärer under 4:e kvartalet.

** Inkluderar 50 procent av Hemsö.